========== En FRANÇAIS ci-dessousaprès la version anglaise ============== 
Luminous, welcoming condo, with 2 good-sized bedrooms located in the sought-after Monkland village. Beautiful cognac-coloured maplewood floor. Large windows; living room & bedroom with view on the trees in the rear garden. Galley kitchen with storage, renovated bathroom. Ideal for a single person, couple, or small family. Minimun down payment required: 20%. 

Well-preserved vintage floor tiles and cream-coloured walls greet you upon entering this beautiful building; walking up to the 2nd floor, colourful works of art line the walls. 

This second-floor apartment offers a pleasant view of mature trees in the rear garden, and the kitchen is on a small interior courtyard, so it is very quiet. Very well-divided to maximize space and brightness, the apartment offers 2 large bedrooms, a nicely sized living room, and a dining area. The gally kitchen offers lots of storage and counter space. There is also a small balcony off the kitchen where you can use a small gas or propane BBQ. The condo's entrance hallway provides a large wardrobe and an ideal space to display works of art. 

CONVENTION of INDIVISION and BUILDING RULES: 
The important things to note are: 
* The co-ownership is managed like a Divided co-ownership, but with the ADVANTAGES of an Undivided co-ownership (much lower taxes). 
* The pre-emptive right and the right of redemption have been terminated (renounced). 
* Two small dogs (10kg), two cats, or a small dog and a cat are allowed, provided they are well-trained. 
* The apartment cannot be used for a liberal profession. 
* Leasing is allowed but for terms of less than one year. 
* Gas or Propane BBQs are allowed on private balconies. 

LOCALLY: 
* Nearby Monkland is lined with small sidewalk cafés and restaurants, lovely to sit at on sunny days. 
* There are excellent schools and Universities close by (College International Marie de France, Notre-Dame, Marianopolis, Ste Marcelline etc...)
* There are many shops of all kinds within walking distance. 
* Highways - Decarie expressway, highways 15, 20 & 720 - are easily accessed, as is the metro Villa Maria and public transport. 
* It is easy to park on the street - no need for a city permit. 
* There are several local parks. 

======= FRANÇAIS ============ 
Condo chaleureux, lumineux, avec 2 chambres de bonnes dimensions situé dans un secteur en demande (village Monkland). Beau plancher en érable de couleur cognac. Belle fenestration donnant sur les arbres matures. Cuisine fonctionnelle, salle de bain rénovées. Idéal pour une personne seule, couple, ou couple avec un enfant. 20% mise de fonds minimum.En ouvrant la porte de ce bel édifice avec cachet, on se retrouve dans une vaste et belle entrée principale avec ses carreaux vintage et ses murs couleur crème. Au 2ème étage, de belles oeuvres d'art nous accueillent. 

Cet appartement chaleureux du deuxième étage possède une vue agréable sur les arbres matures du jardin arrière qui procure un sentiment de paix et de quiétude! 

Très bien divisé pour maximiser l'espace et la luminosité, l'appartement dispose de 2 grandes chambres, d'un salon de bonnes dimensions ouvert sur un espace salle à manger. 

La cuisine permet d'accéder à un petit balcon donnant sur la cour intérieure où vous pouvez utiliser un BBQ au gaz ou au propane. 

Le hall d'entrée de l'appartement dispose d'un grand garde-robe et d'une structure mural pratique pour y disposer des photos ou des petits tableaux. 

CONVENTION d'INDIVISION et RÈGLES de l'IMMEUBLE : 
Les choses importantes à noter sont : 
* La copropriété est gérée comme une copropriété divise, mais offre les avantages d'une copropriété indivise (le montant des taxes est très bas). 
* Le Droit de Préemption et le Droit de Retrait ont été résiliés (renoncé). 
* Deux petits chiens (10kg), deux chats, ou un petit chien et un chat sont autorisés, à condition qu'ils soient bien dressés. 
* L'appartement ne peut pas être utilisé pour une profession libérale. 
* La location est autorisée, mais pour des périodes de moins d'un an. 
* Le petits BBQs au Gaz ou au Propane sont autorisés sur les balcons privés. 

L'EMPLACEMENT de l'IMMEUBLE: 

* situé à proximité du village Monkland qui offre une agréable 
vie de quartier avec ses commerces et ses agréables 
terrasses de restos, cafés, et pâtisseries. 
* Ecoles et collèges réputés à proximité (CIMF, Notre-Dame, Marianopolis... 
* Métro Villa Maria est juste à coté 
* Accès facile aux autoroutes 15, 20 et 720 
* Le stationnement est facile dans la rue 
* Parcs et court de tennis à proximité.